Vermietet! Top gepflegte 3 Zi.- Whg.- 90m² – Terrasse – Garage

Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1998.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etage (EG und Souterrain) und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Energieeffizienzklasse C und einer Zentralheizung bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort.
Sie verfügt über eine Garage und einen Keller mit einer Fläche von ca.7 m².

Die Terrassenwohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Die moderne Küche (Einbauküche – wie abgebildet, "kann" auf Wunsch – KP: 1.200.-€ übernommen werden) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für eine Familie.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine separate Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen Kellerraum.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und den soliden Bauzustand aus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köln Porz – Wahnheide.
Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch sein ruhiges und familienfreundliches Umfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Supermärkte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Troisdorf, Siegburg und Bonn bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und macht die Region zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.