Köln Porz- Wahnheide! Top Ausstattung 106m² – 3 Zi.- Maisonette – Whg., Balkon, Keller, Garage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 51147 Köln
  • Kaufpreis 413.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.900,00
  • Hausgeld 290,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 2
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 262
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
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Immobilie

Innerhalb eines überschaubaren Mehrfamilienhaus gelegen, finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause in mitten des Stadtteil Köln Porz – Wahnheide.
Die komfortable Maisonettewohnung verteilt sich auf 2 Wohnebenen und bietet mit 3 Zimmer, viel Platz zum Wohlfühlen.

Untere Wohnebene ( 2. Obergeschoss )
Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste WC, die geräumige Küche, den Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohnraum mit Zugang zum Balkon.

Obere Wohnebene ( Dachgeschoss ):
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung.
Hier gelangen Sie über den hellen Flur (mit Fenster) in die geräumigen Schlafräume sowie in das hell geflieste Bad mit Wanne, Fenster und Dusche.

Idealerweise gehört eine separate Garage KP: 20.000.-€ (ausgestattet mit Licht und Steckdose ), welche sich mit Fernbedienung öffnen lässt zur Wohneinheit.
(Benötigen Sie keine Garage, dann sprechen Sie uns an)

Lage

Die viel versprechende Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen von Köln Porz.
Köln Porz – Wahnheide ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die S – Bahnlinie 13 in ca. 10 Gehminuten.
Autobahnanschlüsse A/59, A/3, A4, der Flughafen Köln/ Bonn,
DLR- Deutsche Luft und Raumfahrt sowie Bundeswehrkaserne sind in 5 – 7 Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet " Bieselwald " sowie das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen".
Köln Porz – Wahnheide verfügt über eine gute urbane Infrastruktur.
Lebensmittelhändler, Optiker, Friseure, Schuster, Apotheken, Ärzte, Banken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen, Cafés, Eisdielen und Restaurants die zu kulinarischen Freuden einladen.

Ausstattung

– 106m² Wohnfläche abzüglich aller Schrägen!
– Gegensprechanlage
– weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Rolläden
– helle Fliesen
– Bad mit Fenster (Wanne/Dusche)
– Gäste WC
– Balkon
– Hausmeisterservice ( Treppenhausreinigung/ Winterdienst )
– Kellerraum
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Garage / Grundbuch KP: 20.000,00€ steht zur Verfügung! (Benötigen Sie keine Garage, dann sprechen Sie uns an)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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