Troisdorf – Spich! Raumwunder 2 Zi.- DG – Whg. mit Einbauküche, ideal für Single
Küche (Einbauküche)
Küche (Einbauküche)
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Troisdorf – Spich! Raumwunder 2 Zi.- DG – Whg. mit Einbauküche, ideal für Single
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 53842 Troisdorf
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 117,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 862
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Die Energieeffizienzklasse D und die Etagenheizung aus dem Jahr 2017 sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Ein Keller mit einer Fläche von ca.5 m² steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Das helle und freundliche Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein modernes Wohngefühl und bietet genügend Platz für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden.
Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer kleinen aber feinen Wohnung sind. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Dachgeschosswohnung als ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Troisdorf – Spich.
Troisdorf ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Ärzte und Apotheken.
Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Spich ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene City in Troisdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Lokalen und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn. Troisdorf ist zudem eine pulsierende Wirtschaftsregion mit verschiedenen Unternehmen und Gewerbegebieten.
Die Region um Troisdorf ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht Troisdorf auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Mit seiner attraktiven Lage und dem hohen Freizeitwert ist Troisdorf ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
– moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
– auf Wunsch können die abgebildeten Möbel übernommen werden
– weiße Kunststofffenster/ Doppelverglasung
– 2017 Heiztherme erneuert
– 2017 komplette Elektrik vom Keller bis in die Wohnung erneuert
– Kellerraum
– Waschküche
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser gemütlichen Eigentumswohnung überzeugen.
In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.07.2017
- Energieausweis gültig bis 06.07.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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