Troisdorf – Spich! Ansprechende 3 Zi.- Whg. mit Balkon und Kellerraum

Immobilie

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,81 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bieten Platz für insgesamt drei Zimmer. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es einen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das 2024 sanierte Fensterbad ist mit einer bodentiefen Dusche und Glastrennwand ausgestattet und bietet somit Komfort für die Bewohner.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann dort die Sonne genießen.

Energieeffizienzklasse D und die Etagenheizung sorgen für angenehme Temperaturen an kalten Tagen und niedrige Energiekosten.
Ein Keller mit einer Fläche von ca.6 m² steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial für die Zukunft.

Lage

Die gepflegte EG – Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Troisdorf – Spich.
Troisdorf ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Ärzte und Apotheken.
Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Spich ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene City in Troisdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Lokalen und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn.
Troisdorf ist zudem eine pulsierende Wirtschaftsregion mit verschiedenen Unternehmen und Gewerbegebieten.

Die Region um Troisdorf ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht Troisdorf auch für Pendler attraktiv.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Mit seiner attraktiven Lage und dem hohen Freizeitwert ist Troisdorf ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser gemütlichen Eigentumswohnung überzeugen.
In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.