Reserviert! 147m², 5 Zi., 2 Bäder, Kellerraum, Stellplatz

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Go Immobilien Ute Rötzer
Rösrather Str. 615, 51107 Köln
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Hausansicht

Seitenansicht

Rückfront

Spielplatz

Terrasse

Diele – EG

Arbeitszimmer, Gast, Küche machbar – EG

Arbeitszimmer, Gast, Küche machbar – EG

Arbeitszimmer, Gast, Küche machbar – EG

Arbeitszimmer EG- Ausblick

Abböschung_ Terrasse

Wohnzimmer – offener Küchenbereich

Wohnzimmer – offener Küchenbereich

Wohnzimmer

Badezimmer – Dusche – EG

Badezimmer – Dusche – EG

innenliegende Treppe

Flur – UG

Schlafzimmer (1) – UG – Zugang Ankleidezimmer

Kinder – Arbeitszimmer (2) – UG

Kinderzimmer /Arbeitszimmer (2) – UG

Kinder – Arbeitszimmer (3) – UG

Kinder – Arbeitszimmer (3)- UG

Badezimmer – UG – Wanne / Dusche

Badezimmer- UG

Allgemeines Treppenhaus_ Abgang Kellerbereich

Treppenhaus – Zugang Kellerbereich

Zugang – Fahrradkeller

Fahrradkeller

Reserviert! 147m², 5 Zi., 2 Bäder, Kellerraum, Stellplatz

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 51145 Köln
  • Kaufpreis 425.000,00 €
  • Hausgeld 323,00 €
  • Wohnfläche ca. 147 m²
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 8 m²
  • Baujahr 2003
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 6 min
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 834
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Stilvolle, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln Porz – Eil.
Diese ansprechende, gepflegte Wohnung besticht durch eine zeitlose Innenausstattung.
Neben fünf einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer mit Fenstern.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2003 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas- Zentralheizung.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum sowie ein Aussenstellplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.

Kaufpreis der Eigentumswohnung 425.000,00.-€
Kaufpreis des Stellplatzes 15.000,00.-€
Gesamtkaufpreis 440.000,00.-€

Lage

Porz – Eil liegt im Südosten von Köln. Nur 20 Min. von der Kölner Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier in einem ruhigen und gepflegtem Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" gelangen Sie vom Standort Eil in nur wenigen Minuten.
Der Flughafen Köln – Bonn, DLR,- Deutsche Luft u. Raumfahrt, die Bundeswehrkaserne Wahnheide sowie der Anschluss an die AB 59 Richtung Köln – Bonn sind in kurzer Fahrzeit von nur ca.6 Min. erreichbar.

Ausstattung

– 12 Parteienhaus mit netter Nachbarschaft
– Terrasse mit kleinem Gartenanteil
– helle Fliesen,
– moderner neu verlegter Vinyl – Designboden in den Schlafräumen
– 2 Bäder mit Fenster (Wanne / 2 Duschen)
– Rolläden
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Fahrradkeller
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung / Winterdienst)
– Hauseigener Kinderspielplatz – siehe Foto
– Aussenstellplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) – KP 15.000.-€

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser geräumigen Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde eine separate Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. geschlossen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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