Refrath! Modern ausgestattetes Ladenlokal mit TG- Stellplatz in bester Citylage
zentrale City- Lage
Fensterfront
moderne Ausstattung
Ladenlokal
Kosmetikstudio
aktuell Kosmetikstudio
Refrath! Modern ausgestattetes Ladenlokal mit TG- Stellplatz in bester Citylage
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 72 m²
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1991
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 847
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Gewerbeeinheit (aktuelle Nutzung als Kosmetikstudio) mit direkter Citylage in Refrath, bietet mit einer Kellerfläche von 6 m² und einem TG – Stellplatz viele Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäfte und Unternehmen.
Die Immobilie ist seit 2022 vermietet und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Verkaufsfläche sowie aktuell genutzt als Kosmetikstudio. Durch die große Schaufensterfront ist eine gute Sichtbarkeit für Kunden gegeben.
Der Parkplatz direkt vor der Tür erleichtert zudem die An- und Abfahrt für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie bietet somit eine gute Anbindung an die Umgebung und ist sowohl für Arbeitnehmer als auch für Kunden gut erreichbar.
Mit der vermieteten Gewerbeeinheit und dem dazugehörigen TG – Stellplatz ist dies eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von einer stabilen Rendite profitieren möchten.
Ein EnEV ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach. Refrath liegt im Osten von Bergisch Gladbach und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine belebte Atmosphäre in der Fußgängerzone schaffen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, die Gewerbeeinheit einfach zu erreichen.
Bergisch Gladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt nur wenige Kilometer östlich von Köln. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Bergisch Gladbach verfügt über eine vielfältige Kulturszene sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Bergisch Gladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Bergische Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Kölner Dom und die zahlreichen Museen in Köln kulturelle Highlights bieten. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen.
Rechtliches
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.