Rath – Heumar! Großzügig geschnittene 2 Zi.- Terrassenwohnung, Kellerraum
Terrasse _ Sommer
Terrasse _ Winter
offene Küche/ Essbereich_ Wohnzimmer
Essbereich/ Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Wohnzimmer/ Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rath – Heumar! Großzügig geschnittene 2 Zi.- Terrassenwohnung, Kellerraum
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 51107 Köln
- Miete zzgl. NK 770,00 €
- Warmmiete 1.050,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2310 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 859
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige sowie helle Terrassenwohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 70m².
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann die Sonne genießen.
Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, wobei das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank sowie Schreibtisch sowie Schminktisch bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Fenster.
Darüber hinaus gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 6m² zur Wohnung.
Die Terrassenwohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung sind.
Lage
Rath-Heumar ist der beliebteste Stadtteil Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.
Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.
Der Freizeitwert ist hoch: Das Naherholungsgebiet „Königsforst“ ist ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten. Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.
Ausstattung
– Die moderne Terrassenwohnung steht Ihnen bei "Bedarf ab 01.04.2025 zur Verfügung".
– Anmietung nach Vereinbarung (hier stimmen wir uns individuell mit Ihnen / Vermieter ab)
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
– modernes Bad mit Fenster und Dusche
– Schlafzimmer / ausreichend Platz für zusätzlichen Schreibtisch, Schminktisch
– Kellerraum
– Waschküche
– Fahrradabstellplatz im Keller
– Treppenhausreinigung (in Nbk. enthalten)
– Nbk. von mtl. / 280.-€ sind für 2 Personen berechnet (2024 erfolgte eine Erstattung der Vorauszahlung an die
Mieter)
– keine Haustierhaltung
Sonstiges
Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages nach Besichtigung ist:
– Mieterselbstauskunft
– Einkommensnachweis (3 Monate/aktuell)
– Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
– Private Haftpflichtversicherung
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.