Rath – Heumar! 1 Raum – Whg. mit Renovierungsstau, sep. Küche, Duschbad

Immobilie

Diese Souterrain-Immobilie mit einer Wohnfläche von 31m² wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Einheit, die über ein Badezimmer und insgesamt ein Zimmer mit separater Küche verfügt.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in den kleinen Flur, von dem aus man direkt Zugang zum Badezimmer hat. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen kleinen Esstisch und eine Sitzecke.
Die Küche ist vom Wohnraum zu betreten.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Gelegenheit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Lage

Das 4 Parteienhaus befindet sich in einer zentralen Ortslage im Stadtteil Köln-Rath.
Der Stadtteil Rath liegt im Südosten von Köln und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Kölner Innenstadt zu gelangen.

Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihr kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und die weltberühmte Kölner Dom. Die Stadt ist bekannt für ihre bunten Viertel, pulsierende Kneipenkultur und das lebendige Stadtleben. Köln bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und zieht Menschen aus aller Welt an.

Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre Lage am Rhein und die Nähe zur grünen Natur aus. Die vielfältige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, gute Bildungseinrichtungen und eine starke Wirtschaft. Insgesamt ist die Immobilie somit optimal in eine lebenswerte Umgebung eingebettet, die sowohl Naherholung als auch urbanes Leben bietet.

Ausstattung