Rarität in Porz Ensen! 5 Zi.-Whg ca.120m² in Rheinnähe, Terrasse, eigener Garten, inkl. Garage

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 51149 Köln
  • Kaufpreis 617.000,00
  • Kaufpreis pro m² 5.000,00
  • Hausgeld 346,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 633
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
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Immobilie

Diese attraktive sowie gepflegte 5 Zi.- Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca.120m² befindet sich in einem 6- Parteienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 2002 errichtet wurde.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können sich wunderbar vom Alltag erholen.
Des Weiteren zählt eine angrenzende Garage zur Wohneinheit.
Ein weiteres Highlight, die unmittelbare Nähe zum Rheinufer in Köln Porz- Ensen.
Für sportliche Aktivitäten oder aber für ausgedehnte Spaziergänge sowie Radtouren, bietet sich der nahegelegene Zugang zum Rheinufer geradezu an.

Lage

Köln- Porz- Ensen liegt unmittelbar am Rhein in welchem sich dörfliche Gemütlichkeit mit städtischem Flair ergänzt.
Porz – Ensen verfügt über eine urbane Infrastruktur – Discounter und Einzelhändler, Banken, Friseure, Boutiquen hier finden Sie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die absolute Nähe zum Rheinufer macht die Freizeitgestaltung attraktiv.
Porz – Ensen ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen; die Straßenbahnlinie 7 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Der Anschluss an die AB 4/3 sowie AB 59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Flughafen Köln/ Bonn ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

– 6 Parteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe
– Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
– Fliesen / Parkett
– Bad im EG mit Dusche
– Bad im UG mit Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet u. Fenster
– Rolläden
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– Schiebetürenelement im Wohnzimmer
– Gegensprechanlage
– Garage mit Zugang zum eigenen Garten
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung / Winterdienst)
– Hausgeld 293.-€
(setzt sich zusammen aus den mtl. Nebenkosten inkl. Heizkosten, Wasser, Versicherung usw., Zuführung
der Rücklagenbildung)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Zögern Sie nicht u. vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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