Neubau Start 2026 – Vista Niehl!

Immobilie

In einem familiären Neubauprojekt in zentraler Wohnlage in Köln – Niehl, entstehen für Sie insgesamt sechs barrierearme Eigentumswohnungen die sich in einem zeitlosen, modernen und energieeffizienten Wohnkomfort präsentieren. Materialien, variierende Größen und ein sinnvoll, abgestimmtes Konzept ergänzen sich ideal und werden durch die attraktive sowie zentralen Lage abgerundet. Das Bauvorhaben befindet sich in einer Sackgasse. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant mit einer voraussichtlichen Fertigstellung nach ca. 12-15 Monate.

Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und beständigen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen und energieeffizienten Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungsgrößen variieren zwischen ca.50 m² und ca. 115 m² Wohnfläche und verteilen sich auf jeweils 1,2 – 3 Zimmer mit zeitlosen Grundrissen. Durch die gut durchdachte Planung des Bauvorhabens mit der vor Ort bestehenden Topografie, besteht für Sie die freie Auswahl unterschiedlicher Wohnungskonzepte. Ob Garten oder Terrasse – Sie haben die freie Wahl, welcher Typ für Sie passend ist!

Das Mehrfamilienhaus wird voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie u.a. ein gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

– begrünte Außenanlage
– schlüsselfertige Ausführung
– KfW – Effizienzhaus 40
– Fußbodenheizung
– Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
– Video – Gegensprechanlage
– Kellerräume und vieles mehr….

Lage

Das Baufeld befindet sich im beliebten Stadtteil Köln – Niehl. Niehl liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Kita und Grundschule erreichen Sie idealerweise fußläufig in 3 Minuten. Direkt um die Ecke befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die direkte Nähe zum Rheinufer und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Köln selbst ist eine lebendige und vielseitige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Metropole am Rhein bietet eine Fülle an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von Museen und Galerien über ein pulsierendes Nachtleben bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen Köln zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Die Region Nordrhein-Westfalen, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Wirtschaftskraft, hohe Lebensqualität und landschaftliche Vielfalt aus. Von den idyllischen Eifel- und Westerwaldregionen bis zu den pulsierenden Metropolen wie Köln und Düsseldorf bietet das Bundesland eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an internationale Flughäfen und das dichte Autobahnnetz machen die Region auch für Geschäftsreisende und Unternehmen äußerst attraktiv.

Ausstattung

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Wohnen nicht entgehen!
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