Reserviert! Neubau – Single Wohnung im 1.OG, EBK, Sonnenbalkon, Carport – Stellplatz, Kellerraum

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Monsignore Bollenbach Straße 2
    53844 Troisdorf
  • Kaufpreis 284.000,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 635
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
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Immobilie

Einmalige Chance zum Erwerb einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Sonnenbalkon in Troisdorf – Sieglar.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das freistehende 4 Parteien – Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. 3/2022 erfolgte die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.
Es handelt sich hierbei um eine moderne und helle Single Wohnung, welche aus beruflichen Gründen vom neuen Eigentümer kurzfristig nicht bezogen werden kann.
Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Zur Innenausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum und ein Carport – Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

– Neubau 2021 – Wohnungsübergabe 3/2022 an Käufer
– 4 Parteienhaus
– Einbauküche ( Neupreis 6.000.-€ /Garantie)
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– Parkett ( Sonderwunsch 3.000.-€ / im Kaufpreis beinhaltet)
– Fliesen
– elektr. Rolläden
– Fensterrahmen innen weiß, außen grau
– dezentrale Lüftungsanlage – ideal für Allergiker
– Malerflies (weiß gestrichen)
– weiße Innentüren
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss
– Waschküche für Waschmaschine und Trockner
– Kellerraum
– Carport – Stellplatz (10.000.-€ im Kaufpreis beinhaltet)
– Hausgeld (mtl. 210.-€ , inkl. Heizkosten, Rücklagenbildung, Versicherung usw.)

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 31.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.05.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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