Neubau – Erstbezug 2024 – 148m² Wohnfläche – 446m² Grundstück in „Köln Rath“
Freistehendes Einfamilienhaus
Neubau – Erstbezug 2024 – 148m² Wohnfläche – 446m² Grundstück in "Köln Rath"
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 51107 Köln
- Kaufpreis 948.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 446 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 685
Immobilie
Erstbezug! Geräumiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung zum Kauf in Köln Rath – Heumar.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das Objekt wird im Jahr 2024 bezugsfrei.
Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Außerdem steht Ihnen eine Duplexgarage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 446 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Lage
Rath-Heumar ist der beliebteste Stadtteil Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.
Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.
Der Freizeitwert ist hoch: Das Naherholungsgebiet „Königsforst“ ist ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten. Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.
Ausstattung
Sonstiges
Bei Interesse an weiteren Objektdaten sowie Besichtigungsterminabstimmung, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.