Modern, elegant und einzigartig – Exklusives Wohnen im Penthouse auf 130m² – Terrasse – Aufzug
Rückfront_ Penthouse
Seitenansicht_ Penthouse
Seitenansicht _ Penthouse
Zugang – für 1.OG u. Penthouse
Modern, elegant und einzigartig – Exklusives Wohnen im Penthouse auf 130m² – Terrasse – Aufzug
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 50171 Kerpen
- Kaufpreis 715.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.500,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 23 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 06/2025
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Bidet Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 844
Immobilie
Das 2024 erbaute Penthouse befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine moderne Architektur.
Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 130 m² auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes.
Der Erstbezug des Gebäudes garantiert einen einwandfreien Zustand!
Als Käufer – Erstbezug können Sie Ihre Wünsche und Ideen, der Gestaltung Ihres neuen Zuhause voll umfänglich nach Ihren Wünschen mit gestalten.
Die Penthouse – Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit modern und offen gestaltetem Küchenbereich.
Dank der barrierefreien Ausstattung ist das Penthouse für jeden einfach zugänglich!
Idealerweise verfügt dieser Neubau über eine Aufzuganlage, die Sie bis "in" die Wohnung vom Keller/ EG befördert.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Für einen einzigartigen Blick in die Ferne, lädt die großzügige Terrasse ein.
Hier haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten,- von der begrünten Sonnenterasse bis hin zur Sauna mit Whirlpool.
Zusätzlich bietet ein geräumiger Keller mit 23 m² ausreichend Stauraum.
Zu der Immobilie gehören zwei Parkplätze mit Sondernutzungsrecht, die für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge genutzt werden können. Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Insgesamt umfasst das Penthouse drei Zimmer und lädt durch seine moderne und hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen ein.
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer zentral gelegenen Seitenstrasse von Kerpen, die für ihre A-Lage bekannt ist. Hier leben anspruchsvolle Bewohner in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks in unmittelbarer Nähe.
Kerpen ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln überzeugt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote das Stadtleben beleben. Dank der guten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Düsseldorf und Aachen gut erreichbar.
Die Region um Kerpen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die zahlreichen Schlösser und Museen der Region erkunden können. Die Nähe zum Rhein und der Eifel bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Insgesamt bietet die Region um Kerpen somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
– schlüsselfertige Ausführung
– modernste Haustechnik
– Viessmann Luft – Wärmepumpe- separat je Wohneinheit
– Video Gegensprechanlage
– Einzelraumlüftung (dezentrale Lüftungsanlage) besonders für Allergiker geeignet
– Abluftrohrsystem für Ihre Dunstabzugshaube (im Fußbodenraum integriert – Kücheninsel)
– Fußbodenheizung
– moderne Bodenbeläge (nach Absprache – Käufer)
– Schüco – Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Schüco – Schiebetürelemente (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste/ Büro, Badezimmer)
– elektrische Raffstores (Fa. Roma)
– Terrasse in Süd – Ausrichtung _ mit großformatigen Fliesen versehen
– Glasgeländersystem _ Befestigungselemente aus Edelstahl
– schwellenlose Wohnungszugänge
– Aufzug vom Keller/ EG bis "in" die Wohnung
– Wand- und Deckenoberflächen weiß gestrichen
– großformatige Fliesen und bodengleiche Dusche
(mit integrierter Fußbodenheizung im Duschbereich fürs Wohlbefinden)
– eine freistehende Badewanne kann nach Ihren Wünschen, zusätzlich im Bad integriert werden!
– Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
– Glasfaser – Internetanbindung für Highspeed Datenübertragung
– Schornstein für Kaminvorbereitung (je Wohneinheit ein separater Schornstein)
– PKW- Aussenstellplätze für bequemes Parken
– Vorbereitung Wallbox – Ladestation mit separaten Zähler für E- Auto, für jede Wohneinheit
– Fahrradabstellplätze
– Aussenbeleuchtung – Bewegungsmelder
– begrünte Außenanlage
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität und Wertigkeit dieses geräumigen Penthouse mit Terrasse und zwei Stellplätze überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Provisionsfrei
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.