Köln Rath – Heumar! Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage

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Go Immobilien Ute Rötzer
Rösrather Str. 615, 51107 Köln
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Objekt

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Schaufensterfront

Empfangsraum / Büro

Empfangsraum / Büro

Empfangsraum / Büro

Empfangsraum / Büro

Behandlungsraum / Büro

Behandlungsraum / Büro

Köln Rath – Heumar! Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 51107 Köln
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 930,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Gewerbefläche ca. 37
  • Bürofläche ca. 37
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Gesamtfläche ca. 37
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 MM
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 780
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage in Köln Rath – Heumar.
Hier haben Sie die einmalige Chance eine Top gepflegte sowie zentral gelegene Gewerbeeinheit mit ca. 37m² anzumieten.

Das Ladenlokal ist idealerweise unterteilt in zwei Räume.

Ideal geeignet z.b. als Kosmetikstudio, Nageldesign, Logopädie Praxis ….usw., oder aber auch als Bürofläche.
Die Immobilie bietet Ihnen zusätzlich einen Kellerraum sowie einen Aussenstellplatz.

Die direkte Nähe zum öffentlichen Parkplatz (gegenüber dem Ladenlokal) verschafft Ihnen weitere Parkmöglichkeiten.

Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.02.2024

Lage

Rath-Heumar ist der beliebteste Stadtteil Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.

Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.

Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten. Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.

Ausstattung

– Top Lage, nähe Straßenbahn
– große Fensterfront
– Fliesenboden
– Zentralheizung
– Toilette
– Kellerraum / Vorrat
– Aussenstellplatz

Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der sehr guten Lage überzeugen.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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