Vermietet! Köln Rath – Heumar! Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage
Ladenlokal
Ladenlokal
Empfangsraum / Büro
Empfangsraum / Büro
Empfangsraum / Büro
Empfangsraum / Büro
Behandlungsraum / Büro
Behandlungsraum / Büro
Ladenlokal – Zufahrt Stellplatz
Vermietet! Köln Rath – Heumar! Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 51107 Köln
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Warmmiete 770,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Gewerbefläche ca. 37 m²
- Bürofläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Gesamtfläche ca. 37 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 780
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Top gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage in Köln Rath – Heumar.
Hier haben Sie die einmalige Chance eine Top gepflegte sowie zentral gelegene Gewerbeeinheit mit ca. 37m² anzumieten.
Das Ladenlokal ist idealerweise unterteilt in zwei Räume.
Ideal geeignet z.b. als Kosmetikstudio, Nageldesign, Logopädie Praxis ….usw., oder aber auch als Bürofläche.
Die Immobilie bietet Ihnen zusätzlich einen Kellerraum sowie einen Aussenstellplatz.
Die direkte Nähe zum öffentlichen Parkplatz (gegenüber dem Ladenlokal) verschafft Ihnen weitere Parkmöglichkeiten.
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar – sofort sowie nach Vereinbarung
Lage
Rath-Heumar ist der beliebteste Stadtteil Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.
Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten. Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.
Ausstattung
– Top Lage, direkte Nähe / Straßenbahn
– große Fensterfront
– Fliesenboden
– Zentralheizung
– Toilette
– Kellerraum / Vorrat
– Aussenstellplatz
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der sehr guten Lage überzeugen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.