Köln Porz – Wahnheide! Ideale Raumaufteilung 3 Zi.- Whg.- 90m² – Gäste-WC – große Terrasse – Garage

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Go Immobilien Ute Rötzer
Rösrather Str. 615, 51107 Köln
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Terrasse

Terrasse

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Gäste WC

EG

Treppe

Flur – UG

Flur

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Schlafen / Kinder / Büro

Treppenhaus

Hausansicht

Köln Porz – Wahnheide! Ideale Raumaufteilung 3 Zi.- Whg.- 90m² – Gäste-WC – große Terrasse – Garage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 51147 Köln
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Hausgeld 231,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1998
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 668
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusive, gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln – Wahnheide.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Die abgebildete Einbauküche kann gerne nach Absprache übernommen werden.
Des Weiteren steht eine Garage mit elektr. Garagentor, bei Bedarf zur Verfügung.

Lage

Köln Porz – Wahnheide bietet neben seiner zentralen Lage zu Köln und Bonn eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen, Supermärkte, Cafe´s, Restaurants diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie eine herrliche Natur im nahe gelegenen Bieselwald, den Sie fußläufig erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" sowie die Nähe zum Porzer Rheinufer zeichnen diesen Standort aus.
Und das alles nur 15 Autominuten vom Zentrum Köln entfernt !
Die Anbindungen zur AB 59/ AB 3/ A4 sind ideal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

– 9 Parteienhaus mit netter Nachbarschaft
– Wohn /Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden)
– Terrasse
– 2 Schlafräume
– helle Fliesen
– Bad mit Wanne, Dusche
– Gäste – WC
– Abstellraum
– Rolläden
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung / Winterdienst)
– Hausgeld 230.-€ monatlich, beinhaltet Heiz.- Wasserkosten, Rücklagenbildung,
Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung usw.
– Garage steht auf Wunsch zum Kauf zur Verfügung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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