Köln Brück! Helle 2 Zi.-Whg.- Duschbad- Abstellraum – Balkon – Keller
Balkon
Flur
Küche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Köln Brück! Helle 2 Zi.-Whg.- Duschbad- Abstellraum – Balkon – Keller
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 51109 Köln
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 278,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1964
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 838
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1964 besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes Parken.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche.
Idealerweise verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer für Waschmaschine mit Fenster und Waschbecken.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Wärme.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Stadt gewährleisten. Dank der Energieeffizienzklasse D sind die Heizkosten überschaubar.
Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die eine praktische und zentral gelegene Immobilie in einer ruhigen Nachbarschaft suchen.
Lage
Die Immobilie im Hochparterre befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Köln- Brück. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Köln selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt mit ihrem beeindruckenden Dom und den malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften für jeden Geschmack.
Die Region um Köln herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern.
Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naturschutzgebieten macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Ausstattung
– Gegensprechanlage
– weiße Kunststofffenster /Rolläden
– Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster
– Abstellraum mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken
– Abstellraum
– Balkon
– Kellerraum
– PKW – Stellplatz vor dem Objekt mit Sondernutzungsrecht
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von dieser geräumigen Eigentumswohnung mit Balkon überzeugen.
In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 16.10.2017
- Energieausweis gültig bis 15.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein separater Maklervertrag,- wie gesetzl. vorgeschrieben vereinbart.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.