Köln- Kalk! 3 Zi.- 86m² Terrassenwohnung im EG- Gäste WC- TG-Stellplatz
Terrasse – Garten/Spielfläche
Diele
Diele
Wohnzimmer
Küche – Zugang Terrasse
Küche – Zugang Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche – Waschmaschinenanschluss
Gäste WC
Köln- Kalk! 3 Zi.- 86m² Terrassenwohnung im EG- Gäste WC- TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 51103 Köln
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2007
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 837
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse aus dem Baujahr 2007 besticht durch ihre zentrale Lage und die insgesamt drei geräumigen Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum für alle benötigten Utensilien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (KP 20.000,00€).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 86 m² und umfasst neben den Schlafzimmern und Badezimmer ein Gäste WC sowie Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, sodass man sich direkt zuhause fühlt. Die Terrasse bietet genügend Platz und lädt zum Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine gepflegte Immobilie mit vielen Vorzügen. Die zentrale Lage, der Parkplatz, der ruhige Innenhof, sowie die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot für Paare oder kleine Familien. Durch die gute Energieeffizienzklasse sind zudem die Nebenkosten niedrig!
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalk in Köln. Kalk ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln und zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, so dass die Innenstadt von Köln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, historischen Bauten und das berühmte Wahrzeichen – den Kölner Dom. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene, zahlreiche Veranstaltungen und Festivals sowie eine breite Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Köln außerdem ein attraktiver Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende.
Die Region um Köln besticht durch ihre Vielfalt und Lebensqualität. Mit der Nähe zum Rhein, den grünen Naherholungsgebieten und der guten Infrastruktur bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktive. Zudem zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Bildungs- und Gesundheitsversorgung sowie attraktive Arbeitsmöglichkeiten aus.
Ausstattung
– Gegensprechanlage
– weiße Kuststofffenster mit Doppelverglasung
– Rolläden
– Laminat / Fliesen
– Terrasse
– Bad mit Dusche – Waschmaschinenanschluss
– Gäste WC
– Abstellraum
– Waschküche/ Trockenraum
– Kellerraum
– TG – Stellplatz (20.000.-€)
– der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:
KP – Eigentumswohnung 365.000,00€
KP – TG Stellplatz 20.000,00€
Gesamtkaufpreis 385.000,00€
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser geräumigen Eigentumswohnung mit Terrasse und TG – Stellplatz überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 02.05.2019
- Energieausweis gültig bis 01.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein gesonderter Maklervertrag,- wie gesetzl.vorgeschrieben vereinbart.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.