Köln – Fühlingen! Baugrundstück für 1 oder 2 Fam. Haus mit Baugenehmigung
Ansichten Süd-West und Nord-Ost
Grundrisse KG und EG _ EFH
Grundrisse OG und DG 1-EFH
Grundriss Spitzboden-EFH
Schnitt – EFH
Ansicht Süd-Ost _ EFH
Ansicht – Nord – West – EFH
Übersicht – 2 Fam. HS mit Durchfahrt und 1 Fam. HS.
Grundrisse KG und EG-2 Fam. HS
Grundrisse OG und DG-2 Fam. HS
Grundriss Spitzboden-2 Fam. HS
Auszug_aus_Liegenschaftskataster
Köln – Fühlingen! Baugrundstück für 1 oder 2 Fam. Haus mit Baugenehmigung
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 50769 Köln
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Grundstück ca. 1.035 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 931
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baugrundstück (welches aktuell mit einem Abrissobjekt versehen ist) mit einer Grundstücksfläche von 1035 m² eignet sich ideal für den Bau eines Ein,- Zweifamilienhaus sowie Einfamilienhaus mit Bebauung eines Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks.
Die Lage des Grundstücks ist zentral gelegen, sodass Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Räumlichkeiten sowie ausreichend Platz für einen Garten, großer Terrasse und Stellplätze für Autos.
Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible und individuelle Raumgestaltung nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner.
Das Grundstück verfügt bereits über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.
Zudem liegt eine Baugenehmigung für den Bau von einem Ein- oder Zweifamilienhaus vor, sodass einem schnellen Baubeginn nichts im Wege steht.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu verwirklichen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Ortslage in Köln – Fühlingen.
Der Stadtteil im Kölner Norden, in dem sich das Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, überzeugt mit einer herausragenden kulturellen Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Stadtleben.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, eine exzellente medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomieszene.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen.
Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen aus und bietet sowohl Naturbegeisterten als auch Kulturinteressierten eine vielseitige Umgebung.
Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern und Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig punktet die Region mit einer dynamischen Wirtschaft, zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.
Rechtliches
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.