Köln – Deutz! Attraktive 55m² Whg. mit Einbauküche in 1- A Lage
Raum 1 (Wohnzimmer)
Küchen-Essbereich
Küche (Seitenansicht)
Küche frontal
Eingangsbereich
Raum 2 (Schlafbereich)
Badezimmer
Abstellraum
Eingangsbereich Haus
Haus Frontal
Köln – Deutz! Attraktive 55m² Whg. mit Einbauküche in 1- A Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50679 Köln
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.350,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2020
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Kaution 3300 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 936
Immobilie
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 55m² wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Dank der offenen Gestaltung wirken die Zimmer besonders einladend und freundlich. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einem neuen Gebäude suchen. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohnambiente und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.
Nebenkostenpauschale: 250 € (inkl. Stromkosten, Heizkosten, Kaltwasser, Warmwasser, Grundsteuer, Müllentsorgung, Reinigung der öffentlichen Bereiche, Straßenreinigung, Abwasser, Aufzug, Wartungskosten, Hausmeisterservice, Gartenpflege)
Gesamtmiete: 1.350 €
Staffelmiete (Erhöhung kalenderjährlich um 3 %):
01.02.2027: 1.390,50 € – warm
01.02.2028: 1.431,00 € – warm
01.02.2029: 1.471,50 € – warm
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil Kölns, der für seine zentrale und dennoch ruhige Lage bekannt ist. Der Stadtteil A-Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ist von schönen Grünanlagen umgeben.
Die Nähe zum Rhein und die guten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.
Köln, als eine der größten Städte Deutschlands, besticht durch ihre vielfältige Kultur, Geschichte und lebendige Atmosphäre. Die Domstadt ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und die berühmte Kölner Karnevalstradition. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region Köln zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, ihre internationale Bedeutung als Messe- und Wirtschaftsstandort sowie ihre attraktive Lage im Herzen Europas aus. Mit einer Vielzahl an Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Bildungsstätten bietet die Region vielfältige Karrieremöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf, Bonn und Aachen macht Köln zu einem optimalen Standort für Wirtschaft, Kultur und Lebensgenuss.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Vinylbodenbelägen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können.
Das modern gestaltete Bad mit Dusche und Duschabtrennung/ Duschkabine.
Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente in den Wohnräumen. Mit diesen Annehmlichkeiten wird das Wohnen in dieser Immobilie zu einem komfortablen Erlebnis.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Der Vermieter ist an Mietern -Paare oder Singles – interessiert, die die Wertigkeit einer solchen Wohnung zu schätzen wissen.
Tierhaltung – Hund oder Katze – exotische und/oder gefährliche Tiere sind nicht erlaubt.
Kaution in Höhe von 3.300.-€ (3MM)
Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages ist:
Mieterselbstauskunft, -Einkommensnachweis (3 Monate/aktuell) Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.