Individuelle Raumgestaltung! 101m² Maisonette – Whg., 2 Bäder, Balkon, inkl. Stellplatz

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Go Immobilien Ute Rötzer
Rösrather Str. 615, 51107 Köln
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Küche// Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

Küche // Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden!

Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

Balkon

Ausblick

Ausblick

Flur_ Zugang Büro/Kinder/Schlafzimmer

Büro/ Schlafzi.- Kinderzimmer

Büro/ Kinder/ Schlafzimmer

Zugang Badezimmer _Wanne u. Dusche

Badezimmer_ Wanne u. Dusche

Flur_ Zugang obere Etage

Wohnzimmer_ Zugang Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick DG

Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro

Schlafzimmer

Kleiderschrank kann auf Wunsch übernommen werden

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Individuelle Raumgestaltung! 101m² Maisonette – Whg., 2 Bäder, Balkon, inkl. Stellplatz

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Linder Weg 113
    51147 Köln
  • Kaufpreis 372.000,00 €
  • Hausgeld 309,00 €
  • Wohnfläche ca. 101 m²
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7 m²
  • Baujahr 2000
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 625
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² (nach Abzug/Schrägen) befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer zentralen Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon (Gartenseits), der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche ca.7 m² Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer jeweils mit Fenster.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Der Balkon ( Gartenseits) lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Der Gebäudezustand ist gut erhalten und die Wohnung ist sehr gepflegt!
Dank der Energieeffizienzklasse D sind die Energiekosten überschaubar. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Immobilie.

Lage

Die hier angebotene 3 Zi.- Maisonette – Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Lage in Porz – Lind.
Lind ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die S- Bahnlinie ist im benachbarten Porz- Wahn angesiedelt.
Die Autobahnanschlüsse A/59, A/3, A4 sowie der Flughafen Köln/ Bonn sind schnell zu erreichen.
DLR- Deutsche Luft und Raumfahrt sowie Bundeswehrkaserne sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet "Scheuermühlenteich" sowie das Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Ausstattung

– Neuwertige Einbauküche kann "auf Wunsch" übernommen werden
– Einbauschränke im DG – Schlafzimmer können "auf Wunsch" übernommen werden
– Gegensprechanlage
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
– 2 Bäder (Fenster, Wanne, Dusche)
– Fliesen
– Balkon
– Kellerraum
– Waschküche
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung/ Winterdienst usw.)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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