Porz – Wahnheide! Ideale Raumaufteilung 3 Zi.- Whg.- 90m² – Gäste-WC – große Terrasse – Garage auf Wunsch!
Hausansicht
EG
Flur- Zugang Gäste WC/ Abstellraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Gäste WC
Treppe
Flur – UG
Flur
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Schlafen/ Büro/ Bad
Treppenhaus
Porz – Wahnheide! Ideale Raumaufteilung 3 Zi.- Whg.- 90m² – Gäste-WC – große Terrasse – Garage auf Wunsch!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 51147 Köln
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Hausgeld 231,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1998
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 668
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln – Wahnheide.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Haus und wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Die abgebildete Einbauküche kann gerne nach Absprache übernommen werden.
Des Weiteren steht eine Garage (separates Grundbuch) mit elektr. Garagentor, bei Bedarf zur Verfügung!
Lage
Köln Porz – Wahnheide bietet neben seiner zentralen Lage zu Köln und Bonn eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen, Supermärkte, Cafe´s, Restaurants diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie eine herrliche Natur im nahe gelegenen Bieselwald, den Sie fußläufig erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" sowie die Nähe zum Porzer Rheinufer zeichnen diesen Standort aus.
Und das alles nur 15 Autominuten vom Zentrum Köln entfernt !
Die Anbindungen zur AB 59/ AB 3/ A4 sind ideal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattung
– 9 Parteienhaus mit netter Nachbarschaft
– Wohn /Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden)
– Terrasse
– 2 Schlafräume
– helle Fliesen
– Bad mit Wanne, Dusche
– Gäste – WC
– Abstellraum
– Rolläden
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung / Winterdienst)
– Hausgeld 230.-€ monatlich, beinhaltet Heiz.- Wasserkosten, Rücklagenbildung,
Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung usw.
– Garage steht auf Wunsch zum Kauf zur Verfügung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.09.2018
- Energieausweis gültig bis 11.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es wurde ein Maklervertrag/ Provisionspflichtig in gleicher Höhe 2,38% inkl. MwSt. mit dem Eigentümer geschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.