Wahnheide! Terrassenwohnung 90m², 3 Zi.-Wohnung, Keller, Garage

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 51147 Köln
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.000,00
  • Hausgeld 231,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 630
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
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Immobilie

Angeboten wird eine 90m² Eigentumswohnung mit großer Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen ( Erdgeschoss & Souterrain).
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Seitenstrasse/ Sackgasse, zentral gelegen in Porz – Wahnheide.
Zur Wohneinheit zählt eine angrenzende Garage mit elektr. Garagentor sowie Innenbeleuchtung KP: 20.000.-€
(Benötigen Sie keine Garage, dann sprechen Sie uns an)

Lage

Köln Porz – Wahnheide bietet neben seiner zentralen Lage zu Köln und Bonn eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen, Supermärkte, Cafe´s, Restaurants diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie eine herrliche Natur im nahe gelegenen Bieselwald, den Sie fußläufig erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" sowie die Nähe zum Porzer Rheinufer zeichnen diesen Standort aus.
Und das alles nur 15 Autominuten vom Zentrum Köln entfernt !
Die Anbindungen zur AB 59/ AB 3/ A4 sind ideal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

– 9 Parteienhaus mit netter Nachbarschaft
– Wohn /Esszimmer mit offener Küche
– Terrasse
– 2 Schlafräume
– helle Fliesen
– Bad mit Wanne, Dusche
– Gäste – WC
– Abstellraum
– Rolläden
– weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschküche für Waschmaschine / Trockner
– Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung / Winterdienst)
– Hausgeld 230 .-€
– Garage mit separatem Grundbuch 20.000,00€ (Benötigen Sie keine Garage, dann sprechen Sie uns an)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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