Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Zuwegung
Hauseingang
Zuwegung
Garage (2 Stellplätze) _ 2 Aussenstellplätze
Wohnbereich
Einbauküche
Diele _ Büro_ TV – Zugang Schlafzimmer u. Bad
innenliegender Pool,- Solarwärme
Bar mit Zugang zum Pool
Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 51145 Köln
- Kaufpreis 1.195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 335 m²
- Grundstück ca. 834 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Teppichboden Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 788
Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus in bester Lage im Südosten Kölns!
Dieses attraktive sowie geschmackvoll geplante Architektenhaus, mit hochwertigen Einbauten sowie energetisch auf neuestem Stand (Solar/ Photovoltaik), kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.
Es bietet durch den durchdachten Grundriss diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie moderner Architektur überzeugen.
Lage
Köln Porz – Eil liegt im Südosten von Köln.
Nur 20 Min. von der Kölner Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier in einem ruhigen und gepflegtem Umfeld.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" gelangen Sie vom Standort Eil in nur wenigen Minuten.
Der Flughafen Köln – Bonn, DLR,- Deutsche Luft u. Raumfahrt, die Bundeswehrkaserne Wahnheide sowie der Anschluss an die AB 59 Richtung Köln- Bonn sowie AB 4/ AB 3 sind in kurzer Fahrzeit von nur ca.10 Min. erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Idealerweise erreichen Sie das Rheinufer, welches Sie nach Köln sowie Bonn führt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die bekannte Freizeitinsel Groov bietet Ihnen weitere Aktivitäten sowie Lokalitäten.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– individuelle Raumgestaltung
– elektr. Rolläden
– großflächige Schiebetürenelemente
– Alarmanlage
– Granitboden / Parkett / Teppichboden
– zwei Bäder (Fenster, Dusche, Wanne)
– Gäste WC
– Keller (Weinkühlhaus, Bar, Ruheraum – innenliegender Pool, Sauna, Toilette, Waschküche, Abstellräume)
– Gartenterrasse mit modernster Glas und Markisentechnik
– Grillhaus / Grillkota im wunderschön angelegten Garten
– Garage (zwei Stellplätze) mit Zugang i.d.Garten
– Außenstellplatz (zwei Stellplätze)
– vollständig ausgebautes Dachgeschoss
– Solaranlage,- Beheizung des innenliegenden Pools, zusätzliche Stromeinspeisung Rhein Energie
– Photovoltaikanlage
– Gaszentralheizung 2011
– Kein Renovierungsstau!
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.03.2023
- Energieausweis gültig bis 22.03.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.