Erstbezug! Traumhaftes Wohnambiente – Penthouse – 130m² – Aufzug – Stellplatz
Rückfront_ Penthouse
Seitenansicht_ Penthouse
Seitenansicht _ Penthouse
Zugang – für 1.OG u. Penthouse
Erstbezug! Traumhaftes Wohnambiente – Penthouse – 130m² – Aufzug – Stellplatz
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 50171 Kerpen
- Kaufpreis 715.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.500,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 23 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01/2025
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Bidet Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 844
Immobilie
Das 2024 erbaute Penthouse befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine moderne Architektur.
Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 130 m² auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes.
Der Erstbezug des Gebäudes garantiert einen einwandfreien Zustand!
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Dank der barrierefreien Ausstattung ist das Penthouse für jeden einfach zugänglich. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Zusätzlich bietet ein Keller mit 23 m² ausreichend Stauraum.
Zu der Immobilie gehört ein Parkplatz, der für das Abstellen eines Fahrzeugs genutzt werden kann. Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Insgesamt umfasst das Penthouse drei Zimmer und lädt durch seine moderne und hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen ein.
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer zentral gelegenen Seitenstrasse von Kerpen, die für ihre A-Lage bekannt ist. Hier leben anspruchsvolle Bewohner in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks in unmittelbarer Nähe.
Kerpen ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln überzeugt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote das Stadtleben beleben. Dank der guten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Düsseldorf und Aachen gut erreichbar.
Die Region um Kerpen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die zahlreichen Schlösser und Museen der Region erkunden können. Die Nähe zum Rhein und der Eifel bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Insgesamt bietet die Region um Kerpen somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
– schlüsselfertige Ausführung
– modernste Haustechnik
– Viessmann Luft – Wärmepumpe- je Wohneinheit
– Video Gegensprechanlage
– Einzelraumlüftung besonders für Allergiker geeignet
– Abluftrohrsystem für Ihre Dunstabzugshaube (im Fußbodenraum integriert – Kücheninsel)
– Fußbodenheizung
– moderne Bodenbeläge (nach Absprache – Käufer)
– Schüco – Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– elektrischen Raffstores (Fa. Roma)
– Terrasse in Süd – Ausrichtung
– Glasgeländersystem _ Befestigungselemente aus Edelstahl
– schwellenlose Wohnungszugänge
– Aufzug vom Keller bis vor die Wohnung
– Wand- und Deckenoberflächen weiß gestrichen
– großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen
(mit integrierter Fußbodenheizung im Duschbereich fürs Wohlbefinden) in den Bädern
– Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
– Glasfaser – Internetanbindung für Highspeed Datenübertragung
– Schornstein für Kaminvorbereitung (je Wohneinheit ein separater Schornstein)
– PKW- Aussenstellplätze für bequemes Parken
– Vorbereitung Wallbox – Ladestation mit separaten Zähler für E- Auto, für jede Wohneinheit
– Fahrradstellplätze
– Aussenbeleuchtung – Bewegungsmelder
– begrünte Außenanlage
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität und Wertigkeit dieses geräumigen Penthouse mit Terrasse und Stellplatz überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Provisionsfrei
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.