Erstbezug! Apartment mit Duschbad und Terrasse – Stellplatz auf Wunsch
Hausansicht
Erstbezug! Apartment mit Duschbad und Terrasse – Stellplatz auf Wunsch
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 51107 Köln
- Miete zzgl. NK 885,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 911
Immobilie
In zentraler Lage befindet sich dieses moderne Neubau-Apartment aus dem Jahr 2025.
Mit einer Wohnfläche von 40,32 m² bietet es eine komfortable Wohnsituation für Singles.
Der Erstbezug garantiert einen einwandfreien Gebäudezustand, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum und Freiraum im Freien zu bieten.
Das Apartment umfasst insgesamt ein Zimmer, das individuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Raum.
Das moderne sowie großzügige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die zentrale Lage des Apartments bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Bars und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, um das urbane Lebensgefühl zu genießen. Die ruhige Wohnstraße sorgt jedoch für die nötige Privatsphäre und Entspannung. Insgesamt bietet dieses Neubau-Apartment alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in Rath – Heumar.
Lage
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Rath – Heumar in der Ortslage von Köln.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine freundliche Umgebung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend macht.
Köln ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands und bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihrem imposanten Dom, Museen, Theater und Konzertsäle sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Köln auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu Naturschutzgebieten, Flüssen und Wäldern bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist die regionale Wirtschaft stark diversifiziert, was für eine stabile Arbeitsmarktsituation sorgt.
Ausstattung
– schwellenlose Wohnungszugänge – barrierefrei
– Aufzug
– Erdwärmepumpe (Heizanlage)
– Fußbodenheizung mit Raumthermostate
– moderne Haustechnik
– Einzelraumlüftung besonders für Allergiker geeignet
– Wand- und Deckenoberflächen in weiß gestrichen
– Zimmertüren – Wohnungseingangstüre in weiß
– Rolläden
– hochwertige Bodenbeläge – Fliesen
– großformatige Fliesen und bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung in den Bädern
– Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Terrassen mit Sichtschutz
– Kellerräume
– Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich
– begrünte Außenanlage (aktuell in der Vorbereitung)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.