Erstbezug! Ansprechendes Apartment mit modern ausgestattetem Duschbad
Hausansicht
Erstbezug! Ansprechendes Apartment mit modern ausgestattetem Duschbad
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 51107 Köln
- Miete zzgl. NK 726,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2025
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 906
Immobilie
In Köln Rath – Heumar entstehen, in moderner Bauweise 10 Wohnungen unterschiedlichster Größe.
Zur Anmietung ab 01.10.2026 stehen Ihnen 1 bis 4 – Zimmer – Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 33 m² und 98m² zur Auswahl.
Der Baukörper, in seiner Farbe und Gestaltung, wird harmonisch in die Nachbarbebauung integriert.
Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, werden alle Wohnungen mit einem hohen Technischen Niveau ausgebaut.
Das Neubauprojekt verfügt über eine Aufzuganlage, die barrierefrei und entspannt befördert.
Um das Wohlbefinden in der Wohnung fortzuführen sind die Wohnräume großzügig geplant um eine optimale Lichtdurchflutung zu erzielen.
Die zur Vermietung stehenden Wohnungen verfügen (teilweise) über einen Balkon oder eine Terrasse.
Stellplätze befinden sich im hinteren Grundstücksbereich.
Die Wohnungen lassen kaum Wünsche offen, sind rollstuhlgerecht und barrierefrei.
Auf Grund der zentralen Lage wird Ihnen bei der Wohnungsanmietung dieser hochwertigen Immobilie ein zusätzlicher Mehrwert geboten!
Lage
Rath-Heumar ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.
Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.
Der Freizeitwert ist hoch: Das Naherholungsgebiet „Königsforst“ ist ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten.
Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.
Ausstattung
– schwellenlose Wohnungszugänge – barrierefrei
– Aufzug
– Erdwärmepumpe (Heizanlage)
– Fußbodenheizung mit Raumthermostate
– moderne Haustechnik
– Einzelraumlüftung besonders für Allergiker geeignet
– Wand- und Deckenoberflächen in weiß gestrichen
– Zimmertüren – Wohnungseingangstüre in weiß
– Rolläden
– hochwertige Bodenbeläge – Fliesen
– großformatige Fliesen und bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung in den Bädern
– Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Kellerräume
– Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich
– begrünte Außenanlage (aktuell in der Vorbereitung)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.