Attraktiver Erdgeschoss Standort mit ausreichend Parkplätzen
Objekt
Zugang
Gewerbeeinheit
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Parkplatz
Attraktiver Erdgeschoss Standort mit ausreichend Parkplätzen
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 50827 Köln
- Miete zzgl. NK 7.200,00 €
- Gewerbefläche ca. 655 m²
- Gesamtfläche ca. 655 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Bezugstermin 01.03.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 945
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Gewerbefläche mit ca.655m².
Insgesamt stehen Ihnen bei Bedarf 10 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (pro Stellplatz mtl. 50.-€).
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Aufgrund seiner optimalen Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.
Die Räumlichkeiten bieten großzügige und helle Lager, – Gewerbeflächen, die individuell gestaltet sowie flexibel genutzt werden können. Die Immobilie verfügt zudem über Sanitär und Heizungsanlage, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Kunden gerecht werden.
Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Köln-Ehrenfeld, welcher im nördlichen Teil der Stadt Köln liegt. Ehrenfeld ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen.
Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist berühmt für ihren gotischen Dom, der als Wahrzeichen gilt, sowie für ihre lebendige Kulturszene und das berühmte Kölner Karneval. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl von Arbeitsplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Köln ein attraktiver Standort für Unternehmen jeder Größe.
Die Region um Köln ist für ihre Wirtschaftsstärke, ihre multikulturelle Vielfalt und ihr großes Freizeitangebot bekannt. Mit zahlreichen Museen, Parks und Veranstaltungen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die gute Anbindung an internationale Flughäfen, Autobahnen und Bahnhöfe macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Sonstiges
Die Courtage für die angebotene Gewerbeeinheit beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Go Immobilien U. Rötzer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen.
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser Gewerbeeinheit überzeugen.
Haben wir Interesse geweckt! Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angaben Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.