4 Zi.- Whg. im 1.OG, 95m², Balkon, Kellerraum, inkl. Stellplatz
1. OG_ Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Badezimmer
Badezimmer
Spielplatz_ Rückseite
Zugang – Fahrradkeller
Fahrradkeller
Treppenhaus – Kellerbereich
4 Zi.- Whg. im 1.OG, 95m², Balkon, Kellerraum, inkl. Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 51145 Köln
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Hausgeld 306,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2004
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 888
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und weist eine hohe Energieeffizienzklasse B auf.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon sowie einen Parkplatz.
Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca.7 m² zur Immobilie.
Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt.
Die Etagenwohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die optimale Raumaufteilung.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie Badewanne und Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und durch den Zugang zum Balkon entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche befindet sich im offen gestalteten Wohnbereich und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz, was in einer belebten Gegend von großem Vorteil ist.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder andere Gegenstände.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte Etagenwohnung ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im südlichen Stadtteil von Köln.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und schöne Wohnhäuser aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Köln bequem zu erreichen.
Köln selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten.
Die beeindruckende Kölner Dom thront über der Altstadt und ist ein Wahrzeichen der Stadt. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet Köln auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.
Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Die Region um Köln herum besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die umliegende Natur ein.
Mit der Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
* Modernes 12 Parteienhaus in ruhiger Seitenstraße von Köln Porz – Eil *
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
– Balkon (mit Bankirai – Holz ausgelegt)
– 3 geräumige Schlafräume
– Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche
– Fliesen
– Parkett in den Schlafräumen
– weiße Kunststofffenster/ Doppelverglasung
– Rolläden
– weiße Zimmertüren
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschküche
– Fahrradkeller
– Treppenhausreinigung 2x wöchentl. / Winterdienst
– Aussenstellplatz _ KP: 12.000,00€
– Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:
KP _ Whg.: 362.000,00€
Stellplatz : 12.000,00€
Gesamt KP: 374.000,00€
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung!
Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität sowie der zentralen Lage überzeugen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 25.03.2018
- Energieausweis gültig bis 24.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.